Viele neue Ferienhausbesitzer wissen dass es jede Menge Steuern gibt die auf den verschiedensten Regierungsebenen erhoben werden, sind sich jedoch nicht bewusst genau welche Steuern anfallen. Hier ist mal ein Überblick der diversen Steuern die auf eine Hausbesitzer zukommen können:
Die benutzerfreundlichste Steuer die auch jeder kennt ist die Grundsteuer („Property Tax“). Diese Steuer wird jährlich vom Landkreis berechnet und die entsprechenden Steuerbescheide werden immer vor Ende des Jahres an den Eigentümer gesandt. Die Steuerbescheide können auch im Internet eingesehen und die Steuern dort gleich bezahlt werden.
Eine viel weniger benutzerfreundliche Steuer ist die „Vermögensteuer“ („Tangible Tax“). Dies ist eine Steuer die auch vom Landkreis erhoben wird uns basiert sich auf den Wert der Ausstattung des Mietobjektes (wie z.B. Möbel, Elektrogeräte usw. die mit vermietet werden). Einrichtungen im Wert von $25,000 werden von der Besteuerung befreit aber nur wenn im ersten Jahr der Vermietung die Steuererklärung rechtzeitig abgegeben wird.
Der Landkreis erhebt letztendlich auch die Fremdenverkehrssteuer auf Kurzzeitmieten („Tourist Development Tax“). Die Steuersätze sind ein fester Prozentsatz und werden vom Landkreis festgesetzt (z.B. Lee County erhebt derzeit 5%, während Collier County 4% erhebt).
Darüber hinaus erhebt der US-Bundesstaat Florida eine Umsatzsteuer auf Kurzzeitmieten in Höhe von 6%, wobei die meisten Landkreise auch hier nochmals eine Zusatzsteuer hinzufügen.
Schließlich erhebt der Bund noch eine Einkommenssteuer entweder mit einem Pauschalsatz von 30% der Bruttomiete oder dem persönlichen, progressiven Steuersatz auf die Nettoeinkünfte (nach Abzug der Ausgaben) wenn eine Steuererklärung als Non – Resident abgegeben wird.
Disclaimer: Dieser Artikel ist nur zur generellen Information und dient nicht als Rechtsberatung